Mip'i tan?mlay?n

MIP veya Mortgage Sigorta Primi, borçlunun konut kredisini ödeyememesi durumunda kredi vereni koruyan bir sigorta türüdür. Bu sigorta genellikle ev sat?n alma fiyat?n?n %20'sinden daha az pe?inat ödemesi olan borçlular için gereklidir.

MIP, Federal Konut ?daresi (FHA) taraf?ndan desteklenmesi aç?s?ndan PMI (Özel ?potek Sigortas?) gibi di?er ipotek sigortas? türlerinden farkl?d?r. Bu, borçlunun kredisini temerrüde dü?ürmesi durumunda FHA'n?n kredinin kalan bakiyesini borç verene geri ödeyece?i anlam?na gelir.

Borçlular?n ödemesi gerekebilecek iki tür MIP vard?r: Pe?in prim ve y?ll?k prim. Pe?in prim genellikle kredi tutar?n?n %1,75'i kadard?r ve kapan??ta ödenebilir veya kredi tutar?na dahil edilebilir. Y?ll?k prim genellikle ayl?k olarak ödenir ve kredinin kredi/de?er oran?na göre belirlenir.

MIP, konut kredisine önemli maliyetler getirebilir; bu nedenle borçlular?n, bunun nas?l çal??t???n? ve ayl?k ödemelerini nas?l etkileyece?ini anlamas? önemlidir. Borçlular ayr?ca, pe?inat %10'dan az ise MIP'nin genellikle kredinin ömrü boyunca veya pe?inat %10 veya daha fazla ise kredinin ilk 11 y?l? boyunca gerekli oldu?unu bilmelidir.

Sonuç olarak MIP, kredi verenlerin olas? kay?plardan korunmas?na yard?mc? olan ipotek kredilendirme sürecinin önemli bir unsurudur. Borçlular, bir ipotek kredisine ba?vururken bilinçli bir karar verdiklerinden emin olmak için MIP'nin maliyetlerini ve gereksinimlerini dikkatle de?erlendirmelidir.