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Définir MIP
- , par Stephanie Burrell
- 1 min temps de lecture
MIP, ou Mortgage Insurance Premium, est un type d’assurance qui protège le prêteur en cas de défaut de paiement de l’emprunteur sur son prêt hypothécaire. Cette assurance est généralement requise pour les emprunteurs qui disposent d’une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de la maison.
Le MIP est différent des autres types d’assurance hypothécaire, tels que le PMI (Private Mortgage Insurance), dans la mesure où il est soutenu par la Federal Housing Administration (FHA). Cela signifie que si l'emprunteur ne rembourse pas son prêt, la FHA remboursera au prêteur le solde restant du prêt.
Il existe deux types de MIP que les emprunteurs peuvent être tenus de payer : une prime initiale et une prime annuelle. La prime initiale est généralement de 1,75 % du montant du prêt et peut être payée à la clôture ou intégrée au montant du prêt. La prime annuelle est généralement payée mensuellement et est basée sur le ratio prêt/valeur du prêt.
Le MIP peut ajouter des coûts importants à un prêt hypothécaire, il est donc important que les emprunteurs comprennent son fonctionnement et son impact sur leurs mensualités. Les emprunteurs doivent également savoir que le MIP est généralement requis pour la durée du prêt si la mise de fonds est inférieure à 10 %, ou pour les 11 premières années du prêt si la mise de fonds est de 10 % ou plus.
En conclusion, le MIP est un aspect important du processus de prêt hypothécaire qui contribue à protéger les prêteurs contre les pertes potentielles. Les emprunteurs doivent examiner attentivement les coûts et les exigences du MIP lorsqu'ils demandent un prêt hypothécaire afin de s'assurer qu'ils prennent une décision éclairée.
